Estimation théorique
Rue des Iris,13310 Saint Martin de Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iris,13310-Saint Martin de Crau indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-de-Crau (13097), comprenant 13861 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 540 | 377795€ | 3633€ |
2022-11-10 | 97 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 128 | 568 | 475000€ | 3711€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 287 | 271880€ | 3199€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 322 | 369000€ | 4100€ |
2022-05-03 | 107 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 536 | 437000€ | 4750€ |
2021-02-19 | 68 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 123 | 516 | 328500€ | 2671€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 121 | 632 | 420000€ | 3471€ |
2021-08-05 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 130 | 571 | 418050€ | 3216€ |
2019-05-17 | 66 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 616 | 313500€ | 3371€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 312 | 230781€ | 2814€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 100 | 286 | 313500€ | 3135€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA ROSE | 3 | 92 | 247 | 323850€ | 3520€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 338500€ | 3563€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DU JASMIN | 4 | 101 | 280 | 301310€ | 2983€ |
2022-01-04 | 82 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 106 | 526 | 415610€ | 3921€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 244 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-07 | 85 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 100 | 552 | 395900€ | 3959€ |
2022-12-21 | 23 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 88 | 448 | 290300€ | 3299€ |
2022-09-29 | 113 | CHE DE LA LAURE | 7 | 300 | 2051 | 790000€ | 2633€ |
2019-12-17 | 19 | MAS DE LAURE | 4 | 80 | 471 | 289250€ | 3616€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES LISERONS | 4 | 109 | 557 | 412450€ | 3784€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 97 | 527 | 400600€ | 4130€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 104 | 500 | 377392€ | 3629€ |
2021-08-26 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 90 | 605 | 359900€ | 3999€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 520 | 365000€ | 3318€ |
2019-11-21 | 73 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 824 | 399610€ | 4163€ |
2022-10-04 | 47 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 95 | 568 | 450000€ | 4737€ |
2021-06-21 | 33 | AV CESAR BERNAUDON | 7 | 158 | 1017 | 355500€ | 2250€ |
2022-09-05 | 10 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 543 | 334000€ | 3340€ |
2021-02-05 | 2 | IMP LE REMOULEUR | 3 | 68 | 383 | 115000€ | 1691€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 74 | 461 | 245000€ | 3311€ |
2019-11-06 | 10 | IMP LE SANTONNIER | 5 | 123 | 960 | 314350€ | 2556€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 109 | 802 | 277700€ | 2548€ |
2019-05-15 | 4 | IMP LE SANTONNIER | 2 | 116 | 511 | 248000€ | 2138€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 73 | 304 | 360000€ | 4932€ |
2021-03-25 | 3 | IMP LE PECHEUR | 4 | 101 | 438 | 246000€ | 2436€ |
2021-11-04 | 3 | IMP LE CHASSEUR | 4 | 100 | 379 | 319900€ | 3199€ |
2021-01-14 | 1 | IMP LE PECHEUR | 4 | 100 | 549 | 277690€ | 2777€ |
2021-01-15 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 6 | 149 | 540 | 361000€ | 2423€ |
2021-02-18 | 9 | RUE SEGREN | 4 | 89 | 427 | 278765€ | 3132€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 102 | 408 | 312750€ | 3066€ |
2022-11-30 | 4 | IMP LE GLANEUR | 4 | 99 | 500 | 347100€ | 3506€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 506 | 275000€ | 3354€ |
2020-09-17 | 3 | IMP LE GLANEUR | 5 | 100 | 556 | 320000€ | 3200€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA GRAILLE | 4 | 105 | 793 | 285975€ | 2724€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2019-11-15 | 483 | CHEM MARIUS EYNAUD | 5 | 122 | 0 | 483650€ | 3964€ |
2020-08-05 | 2 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 492 | 274000€ | 2740€ |
2021-05-21 | 43 | RUE DES GABIANS | 5 | 119 | 724 | 280000€ | 2353€ |
2021-07-01 | 5181 | AV CESAR BERNAUDON | 5 | 148 | 750 | 388000€ | 2622€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 459 | 195000€ | 2407€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 102 | 0 | 312100€ | 3060€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 249650€ | 2152€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 116 | 0 | 273700€ | 2359€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 259600€ | 2238€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU CLAMADOU | 4 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DE SYLVEREAL | 5 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 251500€ | 2187€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 313600€ | 3136€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DU CLAMADOU | 6 | 115 | 0 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 257000€ | 2570€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE SYLVEREAL | 4 | 102 | 0 | 254000€ | 2490€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 253000€ | 2530€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 287700€ | 2877€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 116 | 0 | 256000€ | 2207€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 102 | 0 | 280156€ | 2747€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CLAMADOU | 5 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LA FELOUQUE | 4 | 116 | 0 | 197620€ | 1704€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 100 | 0 | 283300€ | 2833€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES BANNES | 4 | 116 | 0 | 255000€ | 2198€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE BARCARIN | 4 | 116 | 0 | 243000€ | 2095€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE FARAMAN | 4 | 116 | 0 | 238450€ | 2056€ |
2022-10-20 | 3 | IMP LES MOISSONNEURS | 4 | 87 | 502 | 314000€ | 3609€ |
2019-07-09 | 3 | IMP LES FANEURS | 5 | 100 | 628 | 294900€ | 2949€ |
2022-12-16 | 9052 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 152 | 245450€ | 4091€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 83 | 618 | 232000€ | 2795€ |
2022-02-14 | 13 | IMP TABERNAIRE | 5 | 100 | 633 | 362420€ | 3624€ |
2021-08-10 | 54 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 78 | 206 | 249000€ | 3192€ |
2021-12-01 | 31 | RUE DES GABIANS | 5 | 128 | 703 | 435550€ | 3403€ |
2022-09-12 | 5201 | AV NOSTRADAMUS | 2 | 58 | 358 | 300300€ | 5178€ |
2020-12-08 | 38 | RUE DES SONNAILLES | 2 | 61 | 92 | 206550€ | 3386€ |
2021-12-15 | 21 | AV NOSTRADAMUS | 6 | 236 | 685 | 499200€ | 2115€ |
2020-06-23 | 35 | RUE DES GABIANS | 4 | 96 | 858 | 297340€ | 3097€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DI PASTRES | 5 | 102 | 727 | 379770€ | 3723€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 81 | 142 | 261800€ | 3232€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 133 | 815 | 499200€ | 3753€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DES SONNAILLES | 6 | 60 | 192 | 208770€ | 3480€ |
2020-07-28 | 46 | AV DES ALPILLES | 5 | 95 | 628 | 319900€ | 3367€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LA DENTELIERE | 4 | 88 | 595 | 328825€ | 3737€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DES MAGNANARELLES | 5 | 119 | 868 | 370000€ | 3109€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES MAGNANARELLES | 4 | 118 | 891 | 310000€ | 2627€ |
2022-11-03 | 6 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 1157 | 349000€ | 4532€ |
2022-04-20 | 16 | AV DE LA PASTORALE | 5 | 109 | 632 | 306600€ | 2813€ |
2023-02-21 | 321 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 129 | 0 | 562200€ | 4358€ |
2021-05-28 | 2 | IMP LE VANNIER | 4 | 77 | 523 | 240000€ | 3117€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 94 | 230000€ | 3833€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 59 | 188 | 205000€ | 3475€ |
2022-04-28 | 12 | IMP LE SEMEUR | 4 | 103 | 240 | 341400€ | 3315€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES MAGNANARELLES | 6 | 124 | 943 | 374800€ | 3023€ |
2019-07-29 | 334 | CHEM MARIUS EYNAUD | 4 | 167 | 0 | 345500€ | 2069€ |
2021-06-14 | 24 | RUE CHANTELOUP | 5 | 89 | 840 | 360000€ | 4045€ |
2022-02-12 | 8 | IMP LE VANNIER | 5 | 77 | 523 | 268000€ | 3481€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA JASSE | 5 | 97 | 359 | 281200€ | 2899€ |
2020-06-10 | 7 | IMP TABERNAIRE | 4 | 75 | 591 | 278000€ | 3707€ |
2023-02-08 | 28 | RUE DES GABIANS | 4 | 106 | 872 | 409000€ | 3858€ |
2021-10-01 | 16 | IMP LE SEMEUR | 4 | 123 | 242 | 380445€ | 3093€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 186 | 224050€ | 3734€ |
2020-08-31 | 290 | CHE DES ANGELETS | 4 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 627 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-29 | 16 | IMP TABERNAIRE | 4 | 116 | 624 | 337500€ | 2909€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES SARCELLES | 5 | 97 | 290 | 272000€ | 2804€ |
2021-06-17 | 5167 | AV DES ALPILLES | 3 | 79 | 672 | 249750€ | 3161€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES FOULQUES | 5 | 97 | 280 | 281800€ | 2905€ |
2022-01-06 | 54 | AV DES ALPILLES | 4 | 140 | 388 | 510000€ | 3643€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES SONNAILLES | 2 | 61 | 117 | 220000€ | 3607€ |
2022-07-05 | 313 | CHEM MARIUS EYNAUD | 3 | 186 | 1670 | 510510€ | 2745€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DES SONNAILLES | 3 | 60 | 165 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 2 | IMP TABERNAIRE | 5 | 118 | 687 | 437250€ | 3706€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 163 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-17 | 23 | AV DES ALPILLES | 4 | 90 | 286 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES LORIOTS | 6 | 112 | 408 | 204880€ | 1829€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES VANNAUX | 4 | 83 | 241 | 243550€ | 2934€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU COUSSOUL | 5 | 97 | 293 | 307850€ | 3174€ |
2022-01-21 | 33 | RUE DES GABIANS | 5 | 106 | 1008 | 355000€ | 3349€ |
2021-11-05 | 21 | AV DES ALPILLES | 3 | 61 | 329 | 175000€ | 2869€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 97 | 253 | 287900€ | 2968€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 112 | 404 | 200000€ | 1786€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 242200€ | 2990€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU REDON | 4 | 81 | 165 | 255200€ | 3151€ |
2019-09-10 | 11 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 139 | 520 | 285100€ | 2051€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU COUSSOUL | 3 | 72 | 157 | 248000€ | 3444€ |
2019-08-02 | 10 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 95 | 0 | 277220€ | 2918€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHANTELOUP | 5 | 138 | 0 | 363000€ | 2630€ |
2022-11-08 | 12 | RUE CHANTELOUP | 5 | 126 | 0 | 407620€ | 3235€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHANTELOUP | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-05 | 5 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2020-09-24 | 5991 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 56 | 0 | 70000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 6 | RUE CHANTELOUP | 5 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 83 | 287 | 235000€ | 2831€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DU REDON | 3 | 60 | 174 | 230270€ | 3838€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU COUSSOUL | 4 | 90 | 180 | 239000€ | 2656€ |
2021-04-23 | 33 | CHEM MARIUS EYNAUD | 6 | 264 | 1500 | 496900€ | 1882€ |
2022-11-22 | 9 | IMP PIERRE GRANGE | 4 | 95 | 500 | 307950€ | 3242€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES COUCOUS | 6 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES COUCOUS | 4 | 83 | 206 | 217000€ | 2614€ |
2023-01-26 | 16 | IMP LE MEUNIER | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DES MANADIERS | 5 | 99 | 640 | 295000€ | 2980€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE L ESPIGAU | 4 | 89 | 495 | 275000€ | 3090€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA JASSE | 6 | 112 | 340 | 265000€ | 2366€ |